Оспаривание кадастровой стоимости
Земельный участок
- Срок выполнения услуги: индивидуально.
Объект капитального строительства (нежилое помещение, здание)
- Срок выполнения услуги: индивидуально.
Имущественные комплексы
- Срок выполнения услуги: индивидуально.
Объект незавершенного строительства
- Срок выполнения услуги: индивидуально.
Наша компания проводит официальную процедуру оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, недвижимости, зданий и сооружений, производственных помещений, жилой и нежилой недвижимости в Брянске и области. Профессиональные юристы окажут полное сопровождение в суде всей процедуры оспаривания.
Основанием для оспаривания может служить 2 фактора: завышение кадастровой стоимости объекта в сравнении с его рыночной стоимостью или недостоверность информации об объекте на момент проведения его кадастровой оценки. Впрочем, также основанием может служить смена целевого назначения и физических характеристик объекта.
Необходимые документы
- Выписка из ЕГРН об праве на объект недвижимости;
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- Доверенность на юриста (Наша компания окажет юридическое сопровождение процедуры по оспариванию кадастровой стоимости);
- Справка о балансовой стоимости (для юр. лиц);
- Технический паспорт (на объект капитального строительства).
КАК мы РАБОТАЕМ
1. Обращаетесь к нам
С нами можно связаться по указанным телефонам или через форму заказа/консультации.
2. Определяем работы
Наши специалисты проведут консультацию и опишут процедуру выполнения работ, перечень необходимых документов для конкретно Вашего случая.
3. Старт
Мы начинаем работу сразу после получения всех необходимых документов и оплате услуг согласно договору.
4. Финиш!
Сообщение о готовности отчета. Это означает, что в любой рабочий день Вы можете забрать отчет.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
ОПЫТ
Специалисты компании обладают многолетним стажем в оценочной деятельности. Сотрудники состоят в саморегулируюмых оценочные организациях, проходят курсы повышения квалификации, обладают необходимым образованием для осуществления оценочной деятельности.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Решение возникающих вопросов и доведения работы от начала до конца. Осуществление консультаций на всех этапах работы.
ОПЕРАТИВНОСТЬ
Мы работаем в максимально гибком режиме.
ИНДИВИДУАЛЬНОСТЬ
Индивидуальный подход к решению задач любой сложности.
ДОСТУПНОСТЬ
Приемлемые цены на оценочные услуги.
ОХВАТ
Мы работаем по всей территории Российской Федерации.
Оспаривание кадастровой стоимости в Брянске
При завышенных показателях кадастровой стоимости объекта владелец или арендатор вынуждены платить большие налоги и арендную плату, чем при реальной рыночной стоимости, причем эта цифра легко может быть превышена в 2 и более раза. В таких случаях выгодно провести оспаривание кадастровой стоимости (чаще всего оспаривание необходимо для земельных участков и объектов недвижимости). Для оспаривания юрист должен обратиться в суд или воспользоваться вариантом досудебного решения споров.
Процедура состоит из трех частей:
— предоставление в суд отчета об установлении рыночной стоимости объекта на момент определения его кадастровой стоимости;
— сопровождение в суде;
— проведение назначенной судом экспертизы, для проверки представленных истцом данных.
После этого кадастровая стоимость будет заменена рыночной.
Сроки оспаривания и пересчета
При обращении в комиссию, решение должно быть выдано в течении 30 дней, в судебном порядке решение выдается сроком от 30 дней и больше, в зависимости от ситуации.
При этом с 2019 года вступил в силу новый закон, при пересчете кадастровой стоимости будут также пересчитаны и налоги за весь период налогообложения. Ранее пересчет осуществлялся только для будущих периодов, таким образом, выгодность данной процедуры значительно возросла.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать кадастровую стоимость объекта?
Узнать кадастровые данные недвижимости или земли можно с помощью сайта Росреестра, который даст дополнительную информацию о конкретном объекте, эта информация будет справочного характера. Тут же можно заказать и официальную выписку из ГКН, она выдается в течении пяти рабочих дней. В любом случае, если возникли какие-либо сложности в этом процессе, Вы всегда можете обратиться к нам за помощью.
Кто может оспаривать кадастровую стоимость?
Вступать в процесс оспаривания стоимости может любой гражданин РФ, кого эта стоимость затрагивает (это может быть владелец имущества, или доли; бывший владелец в том же налоговом периоде, в котором были затронуты его налоговые права в отношении этого имущества; арендатор, если кадастровая стоимость влияет на стоимость аренды).
Какие есть способы оспаривания?
Есть два способа решения таких споров – в специальной комиссии и в суде. Первый способ считается проще и быстрее, а если в комиссии будет отказ, то всегда можно обратиться в суд и оспорить ее решение.
Какие особенности процедуры при обращении в комиссию?
Документы подаются в комиссию по месту нахождения объекта недвижимости, рассматривается заявление в течении тридцати дней с момента его регистрации в Росреестре. Вы вправе присутствовать на заседании. Члены комиссии выражают свое мнения словами за и против, если более чем половина проголосовала за, то решение считается принятым. Решение заявитель получит в течении двух дней с момента его вынесения.
Какие особенности процедуры при обращении в суд?
Для подачи иска в суд необходимо собрать значительно большее количество документов в сравнении с комиссией, полный их перечень можно увидеть на официальном сайте.
Подобные административные дела суд будет рассматривать два-три месяца. О дате и времени заседания будет извещать суд, если же лица не явились в назначенное время в суд, то дело все равно будет рассмотрено.
Если Вам нудна более подробная консультация, помощь в сборе необходимых документов, определение рыночной стоимости объекта недвижимости, помощь в подаче заявки в комиссию или представление Ваших интересов в суде, то наши специалисты специализируются именно на этих моментах, мы поможем Вам без сложностей провести процедуру и добиться положительного результата.
Отзывы НАШИХ КЛИЕНТОВ
Екатерина Вавилова
По суду нужно было провести экспертизу дома и участка для раздела имущества, обратились в эту компанию по совету знакомых, действительно специалисты грамотные, буквально за 2 дня получили заключение. Процесс прошел за счет этого достаточно быстро, все остались довольны, никто не ущемлен, благодарю за оперативную помощь.
Петр Буров
Для продажи гаража нужна была его оценка, также были некоторые юридические нюансы, компания их быстро утрясла и провела все необходимые оценочные работы, спасибо за быстрое решение поставленной задачи.
Михаил Волошин
В силу того, что было получено наследство, но мирным образом его разделить не удалось, дело пошло в суд. Он, как это бывает в таких случаях, назначил нам провести судебную экспертизу, чтобы далее определить варианты решения проблемы (выкуп доли или разделение недвижимости на части). Для этого мы и обратились по совету знакомых сюда, услугами довольны, все сделано на высоком уровне. Приятно, что при необходимости есть возможность сопровождения в суде.
Лариса Кондратьева
Для банка нужно было провести официальную оценку недвижимости под залог, недорогие услуги и хорошие отзывы о компании стали причиной обращения именно сюда. Хороший сервис, профессионалы в своем деле, это радует. Отчет получили за 2 дня, банк без проблем принял его и выдал кредит, все отлично.
Сергей Лазарев
В связи со спецификой нашей работы, требуется регулярное юридическое сопровождение по оценке недвижимости, а также периодически требуется оспаривание кадастровой стоимости объектов из-за ее завышения. Потому сотрудничаем с компанией Бизнес Спектр уже более 4-х лет, за это время ни разу нас не подвели, отчеты даются всегда вовремя, общение дружеское, поработали уже с каждым специалистом и каждый оставляет после себя только хорошее впечатление.
Лариса Самойлова
К сожалению, возникла нужда делить имущество, мирным путем все не урегулировалось, через суд, путем оценки квартиры и имущества получилось все разделить, чтобы все остались довольны, спасибо компании Бизнес Спектр за сопровождение данного процесса от начала и до конца.
Валерий Никитин
Необходимо было оценить бизнес с учетом авторских наработок и прав, компания обладает весьма широкими знаниями в этой области, потому легко проконсультировали и дали точную оценку материальных и нематериальных активов, рассчитали доходности, не ожидал, что в Брянске смогут сделать такие оценочные работы лучше, чем в Москве.
Руслан Фадеев
Надоело платить завышенные налоги за участок, обратился сюда, чтобы узнать, какова будет экономия при уменьшении кадастровой цены до нормальной рыночной, оказалось достаточно существенно, потому заказал провести экспертизу земельного участка, предоставил в суд. Процесс решился снижением кадастровой стоимости до рыночной и экономии в налогах на 20%, что в моем случае окупает услуги по оценке за первый же месяц, даже без учета пересчета налогов за весь период. Спасибо.
Светлана Пономарева
Для ипотеки в банк потребовалась оценка квартиры, обратились в Бизнес Спектр по совету знакомых, они тут ранее тоже делали оценку, быстро сработали, никаких сложностей не возникло, за это спасибо, а то с банком уже намучились кучи документов таскать.
Роман Аксенов
Была залита квартира с дорогим ремонтом, пришлось обращаться в суд, где потребовали провести так называемую судебную экспертизу, или оценку недвижимости более понятным языком. К нам пришли специалисты бизнесспектр, дали дельные советы по процедуре, провели все необходимые проверки и фиксации, составили заключение. Суд удовлетворил это прошение с вердиктом, возместить весь ущерб из отчета и судебные издержки.
Виталий Кузьмин
Живем под Брянском, решили застраховать дом, потому нужно было оформить официальный документ по его оценке, выбор пал на эту компанию, чему весьма рад, т.к. сервис был на высоком уровне, работа выполнена в срок согласно договору, также штатные юристы дали несколько полезных советов, потому осталось очень хорошее впечатление, продолжайте в том же духе.
Андрей Нестеров
По назначению суда необходимо было провести судебную экспертизу по определению долей в квартире, обратились сюда по рекомендации знакомых, специалист дал дельные советы по наиболее выгодному выходу из сложившейся ситуации и провел точную оценку, за что благодарны, спасибо.
Евгений Гущин
Сотрудничаем с данной компанией уже полтора года, наиболее частая услуга обращения – оценка недвижимости. За это время специалисты зарекомендовали себя как профессионалы своего дела, плодотворно и грамотно выполняют все работы. Ранее работали с другой фирмой, но они начали ухудшать качество работы и завышать цены, решили попробовать другую, в итоге нашли еще лучше. Продолжайте в том же духе, главное не берите пример с нашей прошлой фирмы.
Евгений Поляков
Нужно было взять кредит под залог авто, потому нужно было найти компанию в Брянске для официальной его оценки, спасибо специалистам Бизнес Спектр за помощь, провели быструю и точную оценку стоимости автомобиля, остался доволен.
Дмитрий Заяц
К сожалению, бракоразводный процесс затянулся, мирно все решить не удалось, дошел он до суда. Постановлением было назначено необходимость провести экспертизу имущества, в частности недвижимости и земельного участка, чтобы разделить их по закону. Для этих целей нашли грамотных специалистов, которые быстро, без лишней мороки провели процедуру оценки, плюс, дали полезные юридические советы и предоставили юридическое сопровождение. Услугами доволен.
Дмитрий Смирнов
Уже 3-й раз заливают соседи, надоело, обратились в суд, провели оценку ущерба со специалистами этой компании, все судебные издержки оплатили эти же соседи, плюс оплатили восстановление натяжного потолка и проводки, спасибо за быструю и квалифицированную помощь.
Федор Егоров
Тесно сотрудничаем с Бизнес Спектр уже 2 года, за это время все работы по юридическому сопровождению выполняются оперативно, все согласно заключенному договору, стоимость всегда фиксированная, нареканий нет.
Назар Гончаренко
Для оценки недвижимости, а именно дома, искали надежную и хорошо зарекомендовавшую себя компанию, остановили выбор на Бизнес Спектр. Провели работы быстро, ничего лишнего не требовали, стоимость была действительно определена точно, благодаря чему мы легко получили кредит. Также спасибо опытным специалистам компании за дополнительные бесплатные консультации.
Андрей Емельянович
Вышел новый удачный закон про кадастровую стоимость, ее снижение позволяет пересмотреть налоги за весь период пользования объектом. Для этих целей было обращение в суд, назначена экспертиза и оценка рыночной стоимости объекта, после чего результат был достигнут, спасибо за полное сопровождение процесса компании БизнеСпектр. Действительно добросовестная компания с приятными работниками.
Михаил Юдин
Был хорошо доходный бизнес, но в связи с необходимостью переезда его нужно было продать, оценить его стоимость помогла компания Бизнес Спектр, были учтены все активы, использованы сразу несколько методов оценки, чтобы была максимальная точность, услугой остался доволен. Спасибо за честную и качественную работу.
