ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ в Брянске

Компания Бизнес Спектр выполняет оценку недвижимости в Брянске и области. У нас работают только высококвалифицированные, сертифицированные специалисты, которые выполняют только официальную оценку, согласно всем нормам оценочной деятельности. Мы работаем только в рамках закона и уважаем Ваши личные права.

Работы выполняются с заключением официального договора, что дает Вам дополнительные гарантии. При выполнении оценочных работ, учитываем Ваши интересы, а не интересы банков или других компаний, потому в отчете будет указана только точная полностью достоверная информация. Мы не завышаем цены на наши услуги, после заключения договора стоимость наших услуг является фиксированной.

Особенности проведения оценки недвижимости

Обычно, под оценкой стоимости недвижимого имущества подразумевают – процесс определения стоимости объекта, за которую его можно реализовать, при этом стоимость может определяться на текущий момент, или на определенный момент в прошлом.

В общем виде такой процесс включает в себя анализ экономического состояния конкретного региона, анализ характеристик конкретного объекта оценки, анализ рынка и стоимости аналогичных объектов.

Причинами определения стоимости объекта недвижимости могут быть: когда объект выступает в качестве залога для кредита в банке, для определения налогов на имущество (часто, кадастровая цифра является значительно завышенной, что приводит к значительно большему налогообложению), для определения инвестиционной привлекательности, при разделе имущества, для определения точной суммы при купле-продаже и др.

Проведение оценки выполняется экспертами, которые обладают всеми необходимыми навыками, соответствующим образованием, оборудованием и имеют разрешение на такую деятельность. Только в этом случае отчет об оценке будет иметь официальный характер и юридическую силу.

При этом оценочная деятельность осуществляется только при официальном заключении договора, оценщиком подбираются оптимальные методы и подходы оценки, итоговая стоимость недвижимости определяется в рублях. Итогом проведенных работ является отчет, в котором оценщик не просто указывает конечную стоимость объекта, но и описывает порядок суждений, выбранный метод оценки, приводит доказательства в пользу своих выводов.

Подходы при оценке недвижимости

Для проведения процедуры выбирается один, или несколько из следующих подходов: доходный (устанавливается цена, с учетом рисков, является прогнозной величиной), затратный (определяет стоимость создания такого же объекта), сравнительный (определяет цену, учитывая стоимость аналогичных объектов).

Каждый подход также может выполняться с помощью различных методов. Их выбор остается на усмотрение оценщика, в отчете специалист должен будет обосновать, почему были использованы именно эти методы.

Важно выбрать действительно квалифицированного эксперта, который знает нюансы процедуры, какой подход и метод выбрать в каждом конкретном случае, чтобы получить максимально точную, правильную стоимость недвижимого имущества.

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает процедура оценки?

В большинстве случаев отчет об оценке будет готов в течении 2-3 рабочих дней, точный срок будет указываться в договоре при рассмотрении конкретного объекта.

Какие документы нужны для проведения оценки недвижимости?

Для проведения работ необходимо предоставить паспорт заказчика, выписку из ЕГРН, технический паспорт (полный перечень документов для конкретно Вашего случая будет озвучен при обращении к нам).

Является ли Ваша оценка официальной?

Да, в нашем штате работают только эксперты со всеми необходимыми разрешениями для официальной деятельности, потому наш отчет может быть использован в банках для ипотеки, в страховых компаниях или других официальных учреждениях.